典当行房屋抵押贷款流程及费用表

典当行房屋抵押贷款流程

1. 准备材料：需要准备房产证、土地使用权证、身份证等相关材料。

2. 评估房屋价值：典当行会对房产进行评估，确定房屋的市场价值和可抵押额度。

3. 签订抵押合同：取得房产共有人的一致同意，并在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

4. 办理抵押登记：携带典当合同、公证书等到市产权监理处，办理房屋产权他项权利登记的有关手续。

5. 发放贷款：典当行在确认所有手续无误后，发放贷款。

典当行房屋抵押贷款费用

1. 利息：典当行的利息一般以月息1.1分到1.8分之间，还款方式为先息后本。根据中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率为5.475‰；典当的月综合费率上限为42‰。

2. 公证费：典当行都会办理公证，公证费一般为贷款金额的千分之二。

3. 服务费：典当行的服务费是公司运营和业务人员工资的主要来源，具体费用根据典当行的收费标准而定。

4. 综合管理费：根据《典当管理办法》规定，动产质押费用上限为每月4.2%；不动产抵押费用上限为每月2.7%；财产权利质押费用上限为每月2.4%。

注意事项

短期借贷特点：典当行的房屋抵押贷款通常为短期借款，一般不超过半年时间。

抵押权实现：确保抵押行为的合法性和有效性，遵守相关法律法规。

无额外费用：典当行在办理抵押过程中通常没有额外的手续费或隐藏费用。

不能过户的抵押车能不能买新车

1. 抵押车的定义与特点

抵押车是指车主因各种原因将车辆抵押给金融机构或个人后，车辆的使用权归车主，但所有权并不在车主手中。在抵押期间，车辆物权不归车主，需还清抵押款解除抵押后，车辆所有权才能归属于车主。购买抵押车实际上相当于购买了车辆的使用权而非所有权。

2. 法律政策对抵押车的规定

根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非抵押人与抵押权人有明确约定不允许转让。这意味着，理论上抵押车是可以转让的，但转让后抵押权不受影响，即抵押权人仍有权优先受偿。

3. 购买不能过户的抵押车的风险

所有权问题：购买不能过户的抵押车，买家无法获得车辆的所有权，只能获得使用权。这意味着车辆在法律上并不属于购买者，购买者无法享有完整的财产权利。

法律风险：如果原车主违约或债权人行使抵押权，车辆可能会被收回，购买者将面临经济损失。

车辆状况不明：由于无法过户，车辆可能存在查封、违章未处理、手续不全等问题，这些都增加了购买的风险。

合同风险：购买抵押车需要签订合同，如果合同中存在不合理或不合法的条款，可能会损害买方的权益。

确保合法渠道：购买抵押车应选择正规渠道，并确保车辆来源合法，避免购买盗抢车辆或涉及其他违法行为的车辆。

签订详细合同：与卖方签订详细合同，明确约定过户问题，以保护购买者的利益。

检查车况：仔细检查车辆状况，避免购买到事故车、泡水车等存在潜在问题的车辆。

拆除GPS：如果车辆装有GPS定位装置，应及时拆除，以防车辆被原车主或债权人追踪并收回。